Estimation théorique
Rue Paul Cezanne,95300 Pontoise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cezanne,95300-Pontoise indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-01 | 4 | RUE DAUBIGNY | 5 | 70 | 340 | 297000€ | 4243€ |
2023-06-13 | 9 | RUE PISSARO | 5 | 70 | 310 | 260150€ | 3716€ |
2021-09-03 | 8 | RUE CEZANNE | 4 | 68 | 371 | 320230€ | 4709€ |
2019-09-27 | 6 | PL RUDE | 5 | 71 | 396 | 262000€ | 3690€ |
2022-06-17 | 13 | RUE EDOUARD MARTEL | 5 | 75 | 223 | 235000€ | 3133€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DU DOCTEUR GACHET | 4 | 76 | 395 | 328000€ | 4316€ |
2021-12-21 | 34 | RUE FONTAINE | 6 | 90 | 398 | 320900€ | 3566€ |
2023-05-03 | 4 | PL RUDE | 4 | 78 | 226 | 250000€ | 3205€ |
2023-02-09 | 6 | RUE JACQUES COEUR | 2 | 55 | 173 | 185000€ | 3364€ |
2020-12-28 | 3 | PL RUDE | 3 | 56 | 238 | 262000€ | 4679€ |
2022-11-21 | 5 | RUE JACQUES COEUR | 3 | 55 | 138 | 185000€ | 3364€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DU DOCTEUR GACHET | 4 | 63 | 332 | 270000€ | 4286€ |
2020-09-04 | 13 | RUE THORNLEY | 5 | 70 | 264 | 252650€ | 3609€ |
2023-05-17 | 2 | RUE MICHELET | 3 | 55 | 213 | 260500€ | 4736€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DAUBIGNY | 5 | 70 | 313 | 259000€ | 3700€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DAUBIGNY | 4 | 62 | 261 | 242200€ | 3906€ |
2022-04-28 | 26 | RUE FONTAINE | 5 | 71 | 230 | 308800€ | 4349€ |
2022-07-20 | 1 | RUE MICHELET | 3 | 55 | 157 | 217000€ | 3945€ |
2020-07-31 | 23 | RUE RODIN | 6 | 110 | 228 | 273000€ | 2482€ |
2019-07-26 | 11 | RUE BOURDELLE | 3 | 72 | 338 | 242200€ | 3364€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 55 | 118 | 217000€ | 3945€ |
2022-04-13 | 10 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 76 | 222000€ | 4933€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 55 | 97 | 180000€ | 3273€ |
2021-04-16 | 49 | BD JACQUES TETE | 4 | 68 | 364 | 324400€ | 4771€ |
2021-07-15 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 136 | 749 | 437000€ | 3213€ |
2019-09-26 | 1 | RUE HONORE DAUMIER | 6 | 113 | 263 | 290000€ | 2566€ |
2019-10-23 | 15 | RUE DU DOCTEUR GACHET | 4 | 67 | 355 | 259000€ | 3866€ |
2021-06-07 | 18 | RUE FONTAINE | 5 | 70 | 229 | 269610€ | 3852€ |
2021-07-10 | 8 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 69 | 230000€ | 5111€ |
2022-10-04 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 176 | 625 | 715000€ | 4063€ |
2022-11-08 | 10 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 65 | 406 | 264160€ | 4064€ |
2020-01-28 | 8 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 84 | 213900€ | 4753€ |
2021-07-16 | 8 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 84 | 228900€ | 5087€ |
2020-05-22 | 30 | RUE DAUBIGNY | 4 | 52 | 260 | 230000€ | 4423€ |
2019-06-20 | 48 | CHE DES FORTES TERRES | 5 | 182 | 1036 | 638000€ | 3505€ |
2019-09-26 | 6 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 70 | 195000€ | 4333€ |
2022-09-27 | 18 | RUE DU DOCTEUR GACHET | 4 | 75 | 271 | 340000€ | 4533€ |
2020-01-28 | 6 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 78 | 211500€ | 4700€ |
2022-03-21 | 3 | RUE BOURDELLE | 4 | 115 | 271 | 310000€ | 2696€ |
2020-03-20 | 12 | RUE FONTAINE | 5 | 73 | 228 | 260000€ | 3562€ |
2020-10-05 | 10 | BD DES BEURRIERS | 2 | 62 | 150 | 160000€ | 2581€ |
2021-04-08 | 4 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 70 | 183500€ | 4078€ |
2021-09-07 | 4 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 53 | 230000€ | 5111€ |
2020-02-20 | 10 | BD DES BEURRIERS | 3 | 79 | 350 | 239000€ | 3025€ |
2021-07-17 | 8 | RUE GAUGUIN | 3 | 57 | 253 | 260000€ | 4561€ |
2019-10-26 | 40 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 259 | 266000€ | 3547€ |
2020-01-23 | 34 | RUE LUDOVIC PIETTE | 4 | 85 | 114 | 249000€ | 2929€ |
2022-05-19 | 6 | RUE FONTAINE | 6 | 105 | 419 | 350000€ | 3333€ |
2020-01-13 | 64 | BD JACQUES TETE | 3 | 107 | 1474 | 614000€ | 5738€ |
2021-02-22 | 23 | RUE LUDOVIC PIETTE | 4 | 86 | 197 | 298000€ | 3465€ |
2022-01-20 | 2 | RUE FONTAINE | 7 | 158 | 494 | 395000€ | 2500€ |
2020-12-01 | 16 | BD DES BEURRIERS | 3 | 50 | 317 | 180000€ | 3600€ |
2021-10-12 | 16 | BD DES BEURRIERS | 3 | 50 | 317 | 325000€ | 6500€ |
2021-08-20 | 10 | BD DES BEURRIERS | 2 | 55 | 160 | 265000€ | 4818€ |
2020-09-14 | 12 | CHE DE LIVILLIERS | 5 | 72 | 274 | 210000€ | 2917€ |
2021-07-21 | 33 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 104 | 173 | 283480€ | 2726€ |
2022-03-25 | 10 | BD DES BEURRIERS | 3 | 64 | 0 | 230000€ | 3594€ |
2019-10-14 | 15 | CHE DES FORTES TERRES | 4 | 116 | 493 | 460000€ | 3966€ |
2019-05-29 | 70 | BD JACQUES TETE | 7 | 154 | 819 | 640000€ | 4156€ |
2022-01-24 | 14 | RUE LUDOVIC PIETTE | 6 | 114 | 234 | 366220€ | 3212€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DU BASTION | 5 | 109 | 128 | 310000€ | 2844€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DU BASTION | 5 | 94 | 144 | 260000€ | 2766€ |
2022-05-19 | 18 | BD JACQUES TETE | 3 | 81 | 428 | 392000€ | 4840€ |
2020-07-29 | 74 | BD JACQUES TETE | 7 | 117 | 655 | 427000€ | 3650€ |
2020-06-29 | 4 | RUE LUDOVIC PIETTE | 6 | 113 | 500 | 395000€ | 3496€ |
2020-10-09 | 18 | BD DES BEURRIERS | 4 | 88 | 0 | 278300€ | 3163€ |
2021-07-05 | 18 | BD DES BEURRIERS | 4 | 89 | 0 | 301000€ | 3382€ |
2020-11-18 | 63 | BD JACQUES TETE | 4 | 89 | 0 | 244000€ | 2742€ |
2019-07-30 | 63 | BD JACQUES TETE | 4 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2021-08-11 | 63 | BD JACQUES TETE | 5 | 101 | 0 | 248000€ | 2455€ |
2021-12-07 | 63 | BD JACQUES TETE | 5 | 101 | 0 | 285000€ | 2822€ |
2022-07-29 | 5 | BD JACQUES TETE | 5 | 143 | 554 | 410000€ | 2867€ |
2020-12-21 | 78 | BD JACQUES TETE | 4 | 142 | 538 | 432600€ | 3046€ |
2023-03-20 | 26 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 427 | 512000€ | 6400€ |
2022-09-29 | 22 | RUE LECHARPENTIER | 3 | 51 | 0 | 282000€ | 5529€ |
2022-05-30 | 22 | RUE LECHARPENTIER | 3 | 77 | 0 | 332000€ | 4312€ |
2020-12-11 | 87 | RUE DE GISORS | 5 | 76 | 460 | 380000€ | 5000€ |
2021-07-08 | 8 | BD JACQUES TETE | 4 | 95 | 227 | 360000€ | 3789€ |
2022-12-27 | 22 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 219 | 402600€ | 8052€ |
2022-04-22 | 1 | RUE LUDOVIC PIETTE | 5 | 86 | 0 | 368000€ | 4279€ |
2019-08-30 | 1 | RUE LUDOVIC PIETTE | 6 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2021-09-15 | 3 | RUE LUDOVIC PIETTE | 4 | 86 | 0 | 357765€ | 4160€ |
2019-08-19 | 18 | CHE DES BOTTES | 3 | 74 | 578 | 550000€ | 7432€ |
2022-09-05 | 5 | CHE DES FORTES TERRES | 5 | 135 | 345 | 640000€ | 4741€ |
2020-10-01 | 20 | RUE GAMBETTA | 3 | 92 | 221 | 380000€ | 4130€ |
2021-07-05 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 154 | 385 | 679000€ | 4409€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DU BASTION | 4 | 82 | 115 | 280000€ | 3415€ |
2023-01-27 | 7 | CHE DES BOTTES | 6 | 133 | 613 | 523820€ | 3938€ |
2021-11-16 | 13 | CHE DE CHARS | 7 | 145 | 768 | 430000€ | 2966€ |
2021-07-23 | 11 | RUE LECHARPENTIER | 5 | 125 | 503 | 510000€ | 4080€ |
2021-08-02 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 123 | 406 | 370000€ | 3008€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE LA CITADELLE | 6 | 139 | 840 | 726000€ | 5223€ |
2020-05-27 | 12 | CHE DES FORTES TERRES | 6 | 170 | 425 | 542000€ | 3188€ |
2020-11-27 | 5 | CHE DES BOTTES | 5 | 130 | 802 | 523000€ | 4023€ |
2019-06-28 | 7 | CHE DES BOTTES | 4 | 116 | 600 | 410000€ | 3534€ |
2021-09-15 | 63 | RUE DE GISORS | 5 | 80 | 271 | 435000€ | 5438€ |
2020-12-10 | 1 | RUE RABELAIS | 3 | 68 | 297 | 280000€ | 4118€ |
2020-11-09 | 7 | RUE RABELAIS | 3 | 68 | 265 | 348000€ | 5118€ |
2021-12-29 | 9 | RUE RABELAIS | 4 | 68 | 265 | 260000€ | 3824€ |
2022-10-28 | 30 | RUE POULAIN | 4 | 75 | 315 | 72000€ | 960€ |
2020-12-22 | 27 | RUE PIERRE LAVOYE | 4 | 94 | 484 | 513358€ | 5461€ |
2021-03-19 | 8 | RUE RABELAIS | 3 | 95 | 263 | 214000€ | 2253€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 74 | 0 | 700000€ | 9459€ |
2019-07-31 | 34 | RUE DE LA JUSTICE | 8 | 166 | 0 | 530490€ | 3196€ |
2023-03-08 | 10 | RUE RABELAIS | 3 | 68 | 263 | 359000€ | 5279€ |
2019-06-07 | 28 | RUE POULAIN | 4 | 105 | 400 | 449000€ | 4276€ |
2019-08-29 | 17 | RUE POULAIN | 8 | 180 | 694 | 605000€ | 3361€ |
2021-01-06 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 122 | 514 | 400000€ | 3279€ |
2021-02-19 | 8 | RUE GAMBETTA | 5 | 146 | 596 | 625000€ | 4281€ |
2020-11-09 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 90 | 615 | 465000€ | 5167€ |
2022-07-19 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 90 | 615 | 620000€ | 6889€ |
2021-06-30 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 11 | 250 | 334 | 791460€ | 3166€ |
2022-09-05 | 25 | RUE PIERRE LAVOYE | 5 | 80 | 214 | 575000€ | 7188€ |
2021-06-18 | 2 | RUE LECHARPENTIER | 7 | 116 | 254 | 579000€ | 4991€ |
2019-11-15 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 500 | 460000€ | 5974€ |
2023-04-05 | 17 | RUE GAMBETTA | 5 | 189 | 474 | 810000€ | 4286€ |
2019-10-11 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 66 | 421 | 361000€ | 5470€ |
2022-06-28 | 106 | BD JACQUES TETE | 5 | 113 | 1646 | 470000€ | 4159€ |
2022-06-14 | 1 | CHE DES BOTTES | 5 | 79 | 404 | 355000€ | 4494€ |
2019-08-21 | 114 | BD JACQUES TETE | 7 | 162 | 550 | 589200€ | 3637€ |
2021-08-19 | 9001 | SEN DES GRIVIERES | 4 | 57 | 680 | 610140€ | 10704€ |
2020-05-05 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 120 | 690 | 760000€ | 6333€ |
2021-03-23 | 67 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 76 | 597 | 260000€ | 3421€ |
2021-08-09 | 68 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 33 | 70 | 182000€ | 5515€ |
2022-09-16 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 85 | 208 | 290000€ | 3412€ |
2020-06-02 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 87 | 208 | 270000€ | 3103€ |
2022-08-08 | 116 | BD JACQUES TETE | 6 | 157 | 800 | 570000€ | 3631€ |
2021-05-04 | 10 | RUE POULAIN | 6 | 204 | 1259 | 695500€ | 3409€ |
2019-06-26 | 36 | RUE DE GISORS | 5 | 90 | 181 | 425520€ | 4728€ |
2021-01-22 | 28 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 78 | 421 | 315000€ | 4038€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DE LA JUSTICE | 7 | 178 | 572 | 470000€ | 2640€ |
2020-02-25 | 64 | RUE MARIA DERAISMES | 3 | 80 | 153 | 335000€ | 4188€ |
2021-06-15 | 22 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 82 | 585 | 342923€ | 4182€ |
2021-08-16 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 130 | 587 | 585000€ | 4500€ |
2021-07-30 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 78 | 267 | 310000€ | 3974€ |
2021-09-22 | 62 | RUE MARIA DERAISMES | 4 | 85 | 132 | 332000€ | 3906€ |
2022-12-30 | 20 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 78 | 267 | 280000€ | 3590€ |
2020-02-13 | 25 | RUE DE GISORS | 7 | 103 | 0 | 365000€ | 3544€ |
2019-08-06 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 63 | 564 | 347500€ | 5516€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 104 | 751 | 500000€ | 4808€ |
2022-04-04 | 2 | SEN DES MATHURINS | 4 | 99 | 80 | 299550€ | 3026€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE GISORS | 4 | 94 | 93 | 357000€ | 3798€ |
2019-11-14 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 57 | 538 | 271500€ | 4763€ |
2022-08-29 | 58 | RUE MARIA DERAISMES | 6 | 145 | 259 | 390000€ | 2690€ |
2020-02-17 | 4 | SEN DES MATHURINS | 3 | 65 | 112 | 228000€ | 3508€ |
2019-09-27 | 5 | RUE POULAIN | 3 | 45 | 56 | 335000€ | 7444€ |
2021-11-19 | 45 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 66 | 480 | 419900€ | 6362€ |
2022-04-15 | 77 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 65 | 642 | 400000€ | 6154€ |
2020-09-10 | 4 | CLOS DES IMPRESSIONNISTES | 6 | 136 | 327 | 480000€ | 3529€ |
2022-08-30 | 43 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 112 | 0 | 400000€ | 3571€ |